如果我提前還款,貸款利息支付是否保持不變
希望我的問題聽起來並不愚蠢,因為我不是金融專家。
假設我有 100k 的貸款,每月還款是 1k。
我的貸款支付600利息和400償還本金。
下個月,總付款仍為 1k,但分配利息會略低。
現在,假設我一次性支付了大部分費用。假設我這個月還了 90k,剩下 10k 的貸款。
我的每月付款仍將是 1k。但是,下一筆付款是否應該大部分用於本金而很少用於利息?還是仍將與上個月大致相同?
我在問,因為人們一直告訴我,它仍然是大約 600 利息和 400 本金。我試圖理解這一點。當我只欠他們 10k 時,這是否意味著我每月支付 600 利息?這不是一個巨大的利率嗎?我已經被告知過兩次,但這對我來說毫無意義。這是否意味著償還那 90k 是有害的,因為這意味著我將為我仍然欠的東西支付巨額利率?
在我看來,因為我欠的錢很少,所以我每月支付的 1000 大部分將歸還本金,因為我不應該支付那麼多利息,這是有道理的?
典型的情況是——如你所料——利息同樣急劇下降,而你支付的利息要少得多。請注意,這並不能免除您每月全額支付 1000 美元的義務——即使您可以爭辯說您提前 90 個月支付,您仍然需要每月傳遞 1000 美元,直到全額支付。
有些抵押貸款的方式不同——他們不允許這樣做。基本上,如果您一次支付大筆款項,則將其視為下 x 個月的“預付款”。結果,您現在提前了 x 個月(並且可以停止支付這麼長的時間),但您的興趣仍然很高。
後一種類型“保護”銀行免於“損失”他們已經計劃好的利息收入。作為平衡,這些類型的抵押貸款通常稍微便宜一些(因為銀行處於更好的位置)。
您沒有指定國家;在德國,通常所有的抵押貸款都屬於第二類;但是 - 你可以獲得 1.35% 的抵押貸款……在美國,大多數是第一個。
您需要檢查您擁有的類型,最好在您支付大量費用之前。在後一種情況下,最好將這筆錢投資並在達到門檻後立即使用它來還清;在第一種情況下,任何額外的回報都是對你有利的。