我應該在租約附錄中要求租戶提供哪些內容？

我要租我的房子，時間很短，不可續租。我手頭有一份標準租賃協議，我將使用它（這裡有一個例子）。它談到了一些大問題：付款、保證金、轉租等。但我聽到有人建議我在租約中添加一個附錄。

我應該向租戶索取哪些額外物品？我的一些想法是：

• 需要租房者保險
• 需要定期更換空調過濾器
• 遵守房主協會規章制度
• 通知我與鄰居發生任何衝突

是否還有其他大的有用的包括在內？

我想到了幾件事：

• 租客在租約終止時必須清理場地，包括垃圾等。清潔費用將向租客收取。紐約市為此使用的術語是“掃帚清潔”ymmv。
• 在特定時間終止租約。（即 9 月 30 日下午 3 點）
• 讓草坪割草、過濾器清潔等成為租約的一部分。如果租戶不這樣做，他們就不會獲得信用。
• 沒有水床。
• 出租僅用於生活目的。
• 可分割性條款，在租約條款被法庭駁回的情況下保護您。

你應該和當地的房東協會談談……關於租賃的各種瘋狂規則因地點而異。

一般來說，如果你在一個糟糕的社區，你需要 12 頁的租約，拼出各種細節。一位家庭成員在大城市的“過渡”街區繼承並租用了一棟建築，並添加了一條條款，規定人類和寵物的廢物必須通過廁所處理，而不是存放。他在一個租戶囤積東西的驅逐案中敗訴，最終需要該條款。

在租金高的好社區，您更有可能租給更理智的客戶，因此可以簽訂不那麼具體的協議。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/9761