使用自主 IRA 購買度假公寓，以 1 美元的價格將其出租給 LLC

假設我在 401(k) 中有 8 萬美元。我知道使用自主 IRA 購買房產有利有弊。

如果我在 IRA 以 8 萬美元的價格在度假/租賃區購買公寓，IRA 然後以每年 1 美元的價格將公寓出租給 LLC。有限責任公司負責支付稅款、保險、公寓費用、清潔、維護等。有限責任公司收集營業收入來支付這些費用。因此，有限責任公司獲得由收入抵消的費用的稅收減免。LLC的所有者獲得利潤。這行得通嗎？

自我指導的 IRA 有規則來防止這種被稱為“禁止交易”的自我交易。您不能購買、出售或租賃資產或從與您或 IRA 的任何受益人密切相關的任何人那裡獲得服務。您不能從 IRA 借錢給自己，也不能故意將本應屬於您自己的 IRA 的收益轉移到您擁有的另一個帳戶中。

我不太明白你在這裡的思考過程。首先，在稅收優惠的退休賬戶中，您不得與自己進行交易。

如果您只想經營一家企業並能夠沖銷費用，那麼使用自主 IRA 有什麼關係？

您可以使用您的稅收優惠賬戶購買公寓並將其出租給普通租戶。或者您自己用自己的錢購買公寓，然後經營您的業務，這樣您就可以從中扣除業務費用。

401k允許你從中貸款，所以你也可以調查一下。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/77044