出租物業
租金保證金的信託問題
我的情況是，我需要租一套公寓，但無法看到它或先與房東/轉租人會面。這會產生一個我不知道如何解決的信任問題。
大多數文章都需要在搬入前繳納保證金，這是可以理解的。如果我最終沒有出現，出租人就會浪費時間，因為不把房間出租給另一個租戶而失去賺錢的機會。此問題還概述了出租人的其他一些擔憂。
但作為一個潛在的承租人，在我拿到房子鑰匙之前轉移資金感到不舒服。房屋詐騙在網際網路市場上很常見，我看到的避免它們的最常見建議是避免在遇到出租人/查看房間之前匯入資金。
所以我的主要問題是，什麼是支付保證金的協議，對出租人和承租人都是安全的？
有沒有一種付款方式可以留下足夠的痕跡，如果我被騙，我有合理的機會在銀行/執法部門/司法系統的幫助下取回我的錢？
可以為此目的使用託管服務嗎？
與您將要租用的人進行影片通話，他們會向您展示房產。驗證他們是他們所說的人。確認該財產是他們聲稱的財產。通過支票付款，而不是匯票。如果支票對您來說不是一個好選擇，他們應該靈活選擇電匯等付款方式，並且您要轉帳的帳戶應該與您正在交談的人相匹配。
這並不能保證絕對沒有欺詐行為，但會清除很大一部分詐騙者。他們幾乎從不想真正與您交談，並且會提出各種無法在電子郵件之外進行交流的原因。他們不希望自己的真實身份與騙局掛鉤，因此以難以追踪的方式接受付款是很常見的。我從來沒有向租客索要匯票。我偶爾會接受來自國際租房者的電匯，但電匯總是到我的實際賬戶，而不是某個編號賬戶或公司賬戶，一個上面有我名字的賬戶。
其他詐騙跡象：
- 他們非常關注保證金的支付，以至於他們在您簽訂契約之前要求支付保證金。
- 他們聲稱有一些理由必須快速完成事情（在你有時間考慮這是否是一個好主意之前）。
- 這個地方的價格低於市場平均水平，這可能是由一些瘋狂的故事來解釋，比如他們急需資金或該房產的法律地位不尋常。
或者，您可以從您首先聯繫的成熟公司租用，例如大型公寓大樓。