我應該以購買成本的 112% 的價格出售我的公寓還是以每年 8% 的價格出租？

我目前擁有以下公寓：

Cost when I bought it:     40K
Mortgage left:             30K
Annual Interest:           2% (fixed)
Current estimated value:   45K (I believe I can sell it pretty quick for this price)

我可以以每年 6K 的價格出租它。為此，我必須支付 2,4k 的年費用於建築維護和大約 0,6k 的利息（我可以退還 30% 的已付利息作為稅收減免）。這導致每年大約 3,2K 的利潤（在我的國家是免稅的）。

我不需要額外的錢。如果我將錢出售並投資於其他東西會更聰明，還是從公寓租金中獲得穩定的額外收入流會更好？

注意：在我的國家，過去幾年一直存在住房短缺，導致住房/租金成本上升。公寓也位於市中心，非常適合上大學的學生。

有幾個因素可以幫助您做出決定。與房東相比，法律對租戶的友好程度如何？您收取租金有多容易？需要多少管理？您想擁有出租物業嗎？你的日程安排是怎樣的？

基於純數字，我將保留此屬性。看起來您每年可以賺取 3K，但您可能做錯了一些數學運算，每年的投資約為 15,000。大約20%，非常好。即使您由於維護或錯過租金支票而只收取一半的利潤，這些數字仍然看起來非常好。

如果您不需要額外的資金，您可以隨時支付更多的抵押貸款。

另一件要考慮的事情是你的未婚夫。你能彌補幾個月的拖欠房租嗎？你有應急基金嗎？你還有其他債務嗎？

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/47471