出租物業

我應該拒絕出租參考嗎?

  • June 13, 2022

供參考:我和她的貓在我的一居室公寓裡有一個租客 2 年。她的租約即將到期,我不會續約,因為我兒子需要一個上大學的地方。然而,這隻貓用爪子完全破壞了地毯,我不得不花錢把它完全更換。窗外的乙烯基百葉窗也彎曲了,必須更換。

她道歉了,但似乎並不認為這是什麼“大不了的事”,因為她是從押金中支付的。她還抱怨尋找新的出租屋非常困難,並希望得到推薦。當然,我不能憑良心推薦有這樣一隻貓的房客。我會直接拒絕她的請求嗎?或者讓她列出我,但如果被叫到,請提供我誠實(但消極)的意見?

如果造成的損壞由押金支付,那麼我不會給租戶一個不好的參考,這就是押金的意義所在。即使押金沒有涵蓋,如果他們願意支付多餘的部分,我仍然不會給他們一個不好的參考。

如果您不同意/有其他理由不提供良好的參考,那麼禮貌的做法是讓租戶知道,如果與您聯繫,您將不會提供良好的參考。

作為替代方案,您可以提供一份已付租金的摘要(到期日期和在租賃期間支付的日期),這可能會幫助他們,而無需您認可他們作為租戶。

通常,在提供參考時,最好避免發表意見。承租人是否按照約定按時付款並涵蓋了造成的所有損失?這就是你可以回答的所有問題,而不會冒著誹謗訴訟的風險。

老實說,當您的租戶有寵物,尤其是貓時,您所描述的損害是可以預料的。下次要求額外押金(“寵物押金”)。貓沒有做錯任何事,貓做了所有貓都會做的事。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/151293