大學生買房合理嗎？
我是路易斯維爾大學的學生，我正在討論是否要在該地區買房。從本質上講，我不會支付租金，而是支付抵押貸款。我目前只存了大約 5000 美元，可用於支付首付。
計劃是住在一間臥室，將其他臥室出租給大學生。我認為這將處理大部分抵押貸款。
然後我可以利用我在那所房子裡建立的股權在大學畢業后買一套複式公寓。然後我會出租整個房子和復式的一側。
這是一個合理的目標，還是不可能在我幾乎沒有收入的情況下獲得貸款？
我知道我可以將估計的租金收入作為收入，但我不確定我是否符合條件。
我也不確定在我這個年齡（21 歲）買房是否正確。
我有帶薪實習，所以我的收入對於一個大學生來說是不錯的，但無論如何都不大。
專注於股市會更好嗎？我正在嘗試使我的投資組合和資產配置多樣化。
有什麼見解嗎？
這是一個合理的目標，還是不可能在我幾乎沒有收入的情況下獲得貸款？
我知道我可以將估計的租金收入作為收入，但我不確定我是否符合條件。
銀行通常僅在您收取兩年租金後才計算租金收入，屆時銀行會將其中的 75% 計為貸款資格的收入。
在沒有潛在租金收入的情況下，您必須有資格獲得抵押貸款。目前，這意味著債務（包括提議的抵押貸款）與總收入的比率為 43%。即使您符合條件，您也必須準備好進行維修，HVAC/熱水器可能會在第一天出現故障，如果不進行某些維修，租戶有權扣留租金。您還必須能夠承受租戶不付款/驅逐的情況。
你可以找一個共同簽名人，也許和朋友一起買房子，但如果一方無法支付，或者決定如何分割股權和費用，就會出現風險和並發症。
如果您有足夠的收入/資本在沒有租戶的情況下輕鬆完成，那將是一個很好的情況，大學租金往往是有利可圖的（我建議讓租戶與父母共同簽署以降低風險）。如果您符合條件，但如果一位租戶停止付款或需要更換主要設備，很快就會遇到麻煩，那麼可能不值得冒險。