作為房東，我應該拒絕損壞單位的租戶的出租參考嗎？（修復損壞由押金支付。）

供參考：我和她的貓在我的一居室公寓裡有一個租客 2 年。她的租約即將到期，我不會續約，因為我兒子需要一個上大學的地方。然而，這隻貓用爪子完全破壞了地毯，我不得不花錢把它完全更換。窗外的乙烯基百葉窗也彎曲了，必須更換。

她道歉了，但似乎並不認為這是什麼“大不了的事”，因為她是從押金中支付的。她還抱怨尋找新的出租屋非常困難，並希望得到推薦。當然，我不能憑良心推薦有這樣一隻貓的房客。我會直接拒絕她的請求嗎？或者讓她列出我，但如果被叫到，請提供我誠實（但消極）的意見？

如果造成的損壞由押金支付，那麼我不會給租戶一個不好的參考，這就是押金的意義所在。即使押金沒有涵蓋，如果他們願意支付多餘的部分，我仍然不會給他們一個不好的參考。

如果您不同意/有其他理由不提供良好的參考，那麼禮貌的做法是讓租戶知道，如果與您聯繫，您將不會提供良好的參考。

作為替代方案，您可以提供一份已付租金的摘要（到期日期和在租賃期間支付的日期），這可能會幫助他們，而無需您認可他們作為租戶。

通常，在提供參考時，最好避免發表意見。承租人是否按照約定按時付款並涵蓋了造成的所有損失？這就是你可以回答的所有問題，而不會冒著誹謗訴訟的風險。

老實說，當您的租戶有寵物，尤其是貓時，您所描述的損害是可以預料的。下次要求額外押金（“寵物押金”）。貓沒有做錯任何事，貓做了所有貓都會做的事。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/151293