出租物業

財務狀況不佳的人是否更有可能使用匯票付款?

  • January 22, 2019

我管理出租物業,並註意到各種有拖欠或信用不良歷史的租戶的趨勢:他們經常使用匯票支付租金。即使我也接受定期支票(我從來不需要銀行本票)甚至現金,他們也會這樣做。(是的,他們中的大多數人都有支票賬戶。)這發生在不同房產的幾個不相關的租戶身上;他們唯一的共同點是信用問題的歷史。

那麼,財務狀況不佳的人使用匯票是有原因的嗎?我唯一的理論是,他們不擅長管理資金,並且知道通過將資金存入匯票,他們會阻止自己在我來收房租之前花掉它。

使用匯票的原因有很多。

這在低收入者中更為常見。在某些情況下,他們有不良財務行為的歷史(退回支票、信用卡濫用等)。房東經常需要匯票來保護自己。

大多數人的銀行賬戶中資產超過適度資產或直接存款,並且他們的銀行費用被免除。有些人“沒有銀行賬戶”。他們在銀行或其他金融機構沒有賬戶,因此它是隨匯票一起支付的。

有很多窮人付不起銀行的大筆費用。匯票通常比銀行本票和銀行電匯費便宜。

有些人以現金獲得報酬並試圖避開雷達,這樣美國國稅局就不會追捕他們,或者他們的醫療補助計劃不會被取消。或者也許他們有法庭對他們的判決。

由於在原籍國的經驗,移民不太可能擁有美國銀行賬戶。

信用問題會使獲得支票賬戶變得困難。但你說大多數問題租戶確實有一個。

你的理論是可能的。或者他們可能以現金(或預付卡)獲得收入,並且發現匯票比直接以現金支付租金更安全/有據可查,並且比存入現金然後書寫的兩步過程更簡單/更私密一張支票。

此外,一些房東要求租戶在支付逾期或退回支票付款時開始使用匯票或銀行本票付款。儘管您不需要這樣做,但這可能是他們以前住所的習慣。

了解您如何知道他們有支票賬戶以及他們使用支票的目的可能會很有趣。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/104347