為什麼貸方會關心在再融資評估期間還清債務的人？
我們有一個家庭成員讓他們的父親為他們共同簽署了一筆學生貸款，該貸款最近在他們對試圖為其抵押貸款再融資的父親進行信用檢查後還清。
貸方要求核實誰實際支付了貸款，是父親還是孩子。孩子在這種情況下做到了，但我很好奇為什麼這對他們很重要，因為影響債務與貸款比率的債務已經不復存在，而且他們已經獲得了證明如此多的文件。
是否僅僅因為它是從信用檢查之時起最近還清的事實？假設在信用檢查前一周還清了債務，他們還會關心這些資訊嗎？從貸方的風險角度來看，這一切是如何出現的？
貸方擔心貸款是用借來的錢還清的，因此借款人有債務，他們對貸方隱瞞。對於貸款人來說，調查借款人最近的任何重大財務變化，以尋找他們可能隱藏債務的方式，這絕對是例行公事。
人們收到禮物以幫助他們支付抵押貸款的情況並不少見。但是，這確實需要向貸方披露，以便他們可以確保它們實際上是禮物，而不是試圖呈現比借款人實際擁有的更好的財務狀況。
他們擔心您可能會償還家庭成員的債務並拖欠您的抵押貸款。他們需要評估這種風險。
想像一下，如果有人有 30,000 美元的信用卡債務，並在藉錢買房之前神秘地還清了。貸方可能有理由擔心他們欠某些家庭成員 30,000 美元，如果資金緊張，可能會繼續償還債務以避免家庭衝突，從而降低償還貸款的能力。或者他們可能會將日常開支放在信用卡上，以償還家庭成員的債務並再次增加信用卡債務。
關鍵是，貸方必須知道這 30,000 美元的信用卡還款是真實的（因為它來自借款人自己的資金）還是假的（因為他們只是藉錢去做，並且必須償還）。如果貸方有 30,000 美元的債務欠他們未披露的家庭成員，專門為使他們的財務狀況看起來比實際情況好，那肯定會增加貸方承擔的風險。
近期發生的任何使借款人的財務狀況看起來更好的重大事件也是如此。貸方必須確定它是真的還是假的。
順便說一句，如果您打算做一些事情來顯著改善您的財務狀況，例如還清債務或收到禮物，那麼在申請抵押貸款前至少 60 天這樣做可能是最容易的。如果您收到的是現金（例如償還您向某人提供的個人貸款），理想情況下將其存入您的銀行賬戶的兩份報表中。這樣，就沒有問題了。