再融資
通過信用合作社獲得 15 年 2.5% 的利率是一個不錯的選擇嗎
這是我之前的問題的後續
到今天為止，我還有 18 萬美元的本金，利率為 30 年/3.75%。我能夠鎖定 15 年 2.5% 的利率。我每個月都支付額外的 X 美元本金，通過再融資，我基本上支付了相同的金額，包括額外的本金，但在 15 年內還清。這是通過信用合作社而不是銀行。
我想知道這是一個很好的利率，利率不能低於這個水平，還是我應該等待？
如果您能負擔得起 15 年期利率的付款，那麼它很可能值得再融資。經驗法則是，您必須將費率降低 1%，才能獲得可觀的結算成本回報時間。
主要計算是查看第一個月支付的利息金額，將其與您現在支付的利息金額進行比較，然後將總結算成本除以該差額。這為您提供了以月為單位的收支平衡期，這意味著在您彌補利息儲蓄的結算成本之前將經過多少個月。
確保報價不包括為降低利率而添加的任何積分（預付利息）。它們會增加您的前期成本並延長投資回收期。
至於利率是否會下降——沒有人確切知道。