出售您的房屋並投資於成長型股票共同基金
我買了一個房子，我和一個住在那個房子裡的人達成協議，每月付給我租金。因為我和我的兄弟住在一起，所以我不必住在我購買的房子裡。
我得到的租金只佔房屋總成本的 10%，而股票基金行業（共同基金）最低支付 20%，即我每年損失 10%，這是一個很大的數額。
我不確定我的房子是否也每年增加 10% 的價值。但我認為不會。
現在我正在考慮賣掉那個房子，把我所有的錢都投資在一個成長型共同基金上。有什麼建議嗎？
看到一個國家平均通脹率上升 2-4%，我不會感到驚訝。這個董事會的成員來自世界各地，但在美國、加拿大和澳大利亞等低通脹國家的成員將習慣於 8-10% 的長期回報，低於 2%通貨膨脹。
在你的情況下，20% 的回報是回顧過去，事後諸葛亮，而不是保證。貴國的 10 年期債券不到 10%。10% 政府債券和 20% 市場回報之間的差異反映了“保證”回報與風險回報之間的差異。
幾十年來，股票和房屋有不同的回報情況。一個家庭往往花費每月幾個小時的工資可以負擔得起的費用。
（解釋一下——在美國，中位數的房屋成本將圍繞中位數收入者每月大約一周的工資可以融資。這是我自己的觀察，從長遠來看它往往是正確的。當中位數房屋與此相比太高或太低，它們必須趨於平衡。）
根據我的論文，你的房子會升值，但投資房的價值既可以升也可以降，還有月租金。這提供了總回報，因為股票有增長和股息。
無論哪個國家，我都無法預測未來，只能指出您計劃中的潛在缺陷。
您在共同基金中觀察到的 20% 以上的回報不是免費資金。它們是對與擁有這些資金相關的風險的補償。鑑於您所看到的極高回報，我預計風險極高。這意味著很有可能在某個時候出現極端損失。通過在這些共同基金中投入大量資金，您是在進行一場可能會或可能不會獲得回報的賭博。
假設你的朋友付給你的租金是公平的，那麼相對於市場而言，你的房子並沒有虧本。您的收入減少是因為您投資於風險較低的資產。如果你想要更高的回報，你應該借一些錢（或賣掉你的房子）並投資於市場。這樣你可能會賺更多的錢。但如果你這樣做，你將有更大的機會在某個時候損失很多錢。這就是風險的運作方式。沒有人可以承諾風險資產的回報率為 20%，他們只能暗示它在未來可能會像過去那樣做。
一種合理的投資方法是投資於許多不同的事物：股票、債券、房地產。如果你害怕風險並願意少賺點錢，那就把更多的錢放在安全資產中。如果你願意冒很大的風險來換取高回報的可能性，那就把更多的資產轉移到有風險的東西上。如果您想要獲得極高的回報並願意承擔極大的風險，請借入資金並將其用於投資風險資產。
當您查看投資選項時，請記住，任何支付高回報的東西很可能也有高風險。