對於大學生來說，被動收入的好選擇是什麼？
我即將進入大學四年級，畢業時的債務（如果有的話）將非常少。在過去的幾年裡，我從自營職業和實習中攢下了相當多的錢。現在我有一張 4 年的 CD 大約 40,000 美元，而且還要再過幾年才能成熟；CD 賺取約 2.15% 的利息。我的儲蓄賬戶裡還有大約 30,000 美元；賬戶中前 500 美元的 7% 利息，剩餘金額的利息非常低。此外，我的支票賬戶中有大約 2,000 美元，我用它來償還我的信用賬單，因為我正在努力建立一個良好的信用評分。
我今年的收入會比平時少很多，因為我現在是兼職無薪實習。不過，我可能有機會再做一份帶薪的兼職實習。我唯一的收入是我之前提到的賬戶的利息、自僱收入（可能 < 10,000 美元）以及大約 150 美元的特許權使用費。
我正在尋找良好的被動收入來源，沒有太大的風險。在這一點上，我幾乎已經註銷了股市，因為我不想冒險，也不太了解市場。我剛收到信用合作社的限時優惠，提供 15 個月、1.15%APY 的 CD。我正在考慮這個，但賺到 140 美元真的值得嗎？我應該考慮其他被動收入來源嗎？
正如另一個答案中提到的，您不能將所有資金都投資在一個風險較小的地方，並且要獲得可觀的投資回報，您必須承擔合理的風險，並且必須通過分散您的風險來管理該風險投資組合。
不幸的是，這個問題的答案在某種程度上將基於意見和經驗。
我有兩個建議，但都涉及風險，您在任何情況下都可能會遇到風險。
點對點借貸
在我自己的情況下，我已經將大筆資金投入到 P2P 借貸網站，例如 LendingClub。LendingClub 專門宣傳其 98% 的使用者群投資於 100 張或更多相對同等規模的票據會獲得正回報，我相信您會在該領域其他類似成熟的供應商中看到類似的聲明。這個行業的歷史平均水平可以在 5-7% 之間，你的表現也許可以高於或低於這個平均水平。
點對點貸款投資的回報相當頻繁，因為您在網站上投資的每筆貸款都會在每次貸款接受者付款時返還到您的帳戶中。
如果您投資少量/數百筆貸款，您將在整個月的不同日期收到幾筆小額付款。您可以隨時提取已收回但尚未投資的任何款項，或賬戶中尚未投資的款項，用於個人消費。
但是，這涉及到各種風險，必須考慮到這些風險（例如您在網站上借錢給的人違約）。
出租物業/物業本身
我也在考慮購買一個非常便宜的房子，然後把它出租給租戶以獲得被動收入。這是我認為對你來說可能的事情。
在這方面，您可以省錢去做同樣的事情。您可以支付 20% 的首付，購買成本極低的房屋（例如，100,000 美元或以下，最高可達 200,000 美元，具體取決於您所在的地區），但您需要能夠支付每月的抵押貸款，直到您有一個租戶，並且需要能夠負擔任何持續的維護費用，但理想情況下，您會將其計入您向租戶收取的費用中。您很可能會獲得一個地方的抵押貸款，並且有一個租戶支付給您的租金超過您為抵押貸款和任何維護費用支付的金額，從而為您賺取利潤並因此獲得被動收入。
但是，出租物業存在風險，您可能難以找到租戶或留住租戶或保持物業狀況良好，並且物業價值可能會下降。
人們也可以概括，房產是一種有點“安全”的投資，因為房產價值會隨著時間的推移而增加，雖然你可能不會顯著超過通貨膨脹的增長，但你可以通過租房從房產中獲得更多價值與此同時。
信用附加說明
您提到您正在使用信用卡付款以建立信用。
我想在此說明，您無需結賬即可建立信用，供您參考。
擁有活躍帳戶並確保您不會錯過付款會建立您的歷史記錄。
更具體地說，您的歷史記錄基於許多不同的方面，例如：
- 您開立信用賬戶的平均年齡
- 您的信用賬戶的使用率（您正在使用的限額的百分比）
- 開戶數（總計，部分貸方關注X時間段內開戶數）
- 未付款的百分比
- 判決、破產等
我確定我在這方面錯過了一些事情，你應該能夠通過一些研究找到這些資訊。想要確保您不會僅僅因為您必須這樣做才能建立信用的普遍神話而保持平衡。
概括
上面提到的項目是建議，但無論您選擇投資什麼，您都應該小心地將您的投資組合分散/多樣化到各種不同的領域。
不建議只堅持一種投資方法（例如，上述兩種方法中的任何一種）而不投資股票/債券或其他類型的投資。
您當然可以決定要在不同領域投資多少百分比的投資組合（例如股票/債券中的資產的 X%，房地產中的 Y% 等），但最好不要擁有所有你的雞蛋放在一個籃子裡。