儲蓄
接觸愛爾蘭房地產市場
我的大部分積蓄在瑞典全宗，其餘則在全球或歐洲（非歐元）全宗。目前價值 = 5 萬歐元。我還在斯德哥爾摩擁有房產。目前價值 = 20 萬歐元。我今年 35 歲，已婚。
我們希望在 3 年內從斯德哥爾摩搬到愛爾蘭，並在那裡買房。
我的擔憂：愛爾蘭房價正在迅速上漲，而歐元兌克朗正在走強。愛爾蘭經濟預計明年將強勁增長。
在接下來的幾年裡，我將如何投資我的資金來實現我們搬到愛爾蘭的計劃？
有稱為外匯遠期的合約，您可以在其中了解市場對未來匯率的看法。現在匯率是出了名的不確定，但值得注意的是，以目前的價格，市場認為你的克朗在三年後的價值將僅比現在的價值低 0.0003 歐元。
因此，如果您正在考慮從您的投資中取出資金並將其轉換為歐元並錯過三年的股息並希望獲得資本收益，那麼這當然可能對您有用，但這不太可能。如果您完全不確定您是否真的會搬家，這是一個更糟糕的主意，因為支付兩次兌換資金將是錯過回報的額外費用。
有外匯金融產品（期貨和遠期），您可以在其中獲得外匯敞口，而無需支付全部金額。這可以幫助對沖您的房屋價值，但隨著時間的推移，這對於個人投資者來說可能會非常昂貴，而且幾乎肯定不會對您有利。
可以幫助您降低風險的方法是加大對歐洲甚至愛爾蘭（和英國？）股票的投資，這些股票將隨著貨幣和經濟的變化而波動。這樣做你可能會失去一些多元化，但它會有所幫助。
我也遇到了類似的情況，並使用外匯交易來對沖貨幣波動。當購買力平價暗示我的“舊”貨幣的估值很高時，我購買了“新”貨幣，並且能夠保護相當多的購買力，如果沒有對沖，我會失去。不幸的是，你會因為你所獲得的“收益”而被徵稅，但仍然很有幫助。
在房地產市場方面，您可以查看愛爾蘭房地產投資信託指數，但它可能與您正在尋找的實際房價沒有很好的相關性。