儲蓄
購買停車位並將其出租，還是將儲蓄投資於生息賬戶？
我已經存了一些錢，現在我正在考慮兩件事：
- 購買停車位（~20.000）並租用（~90 個月）
- 放入一個給我大約（3％年）的帳戶
但我無法決定，因為我害怕其他我不知道的因素（稅收、風險……）。
我還需要評估哪些其他事情才能決定？
從嚴格的總收入的角度來看，假設您全年出租，停車位將產生更高的利率（5.4%），而不是 3% 的儲蓄賬戶。您的收支平衡點（不考慮其他費用）是每年 7-8 個月的租金。
那麼，有哪些事項需要考慮？這裡有幾個開始。
- 隨著經濟條件的變化，位置是否給停車位帶來租金或價值升值的潛力？
- 需求是什麼樣的？你能一直租下去嗎？我的鄰居每學期向大學教師租一個車庫，而且在夏季通常很難找到租戶。
- 與現貨相關的持有成本是多少？保險、房產稅、商業區費用等。
- 您的流動性要求是什麼？轉移不動產比清算儲蓄更耗時。這也與位置有關：您可以快速出售商業區或高密度社區的位置。
- 位置是否限制了下行風險？例如，通勤火車站、政府辦公室、大型公寓等停車需求的穩定發電機。
停車位是一項不錯的投資，因為您可以獲得可觀的回報和升值潛力。儲蓄賬戶/CD 將為您提供無風險的固定回報。
為了支持您的決定，請確保您了解所有成本並了解所有下行風險。如果你 50 歲，這對你來說是很多錢，請保守一點。如果你 25 歲並且有一份好工作，你就有能力追逐收益。