賣房子還是不賣房子？
需要有關如何走上財務成功之路的建議。我是 35 歲的單親父母，目前有一個利率為 3.75% 的房子。欠220，值290k。債務總額為 126,000，包括 48,000 汽車貸款和 14,000 cc 債務，其餘為聯邦稅收債務。想知道賣掉我的房子並使用股權（50k）來償還我的一些債務是否明智，賣掉汽車（48k）並擺脫我的汽車票據，然後繼續嚴格的預算來償還剩餘的（30k） )? 我過去兩年的平均收入是 15 萬，但由於我是個體經營者，因此可能會有所變化。如果我出售，我正在考慮購買另一所房屋以保持我的抵押貸款不變，因為這在財務上不是一個延伸。（出售是因為我已經準備好買新房子，並且想用股權來增加債務。試圖去一個我唯一的債務就是房子的地方，這樣我就可以存更多錢，把更多的錢用於潛在的新抵押貸款，以便更快地還清它。在接下來的幾年裡，我還有 1 個孩子準備上大學。顯然，我在財務上並不是最聰明的，有些事情必須改變。我已經開始靠預算生活，但需要知道從現在開始該怎麼做。任何意見是極大的讚賞。我有選擇，但我很困惑，害怕做出更糟糕的選擇。任何意見是極大的讚賞。我有選擇，但我很困惑，害怕做出更糟糕的選擇。任何意見是極大的讚賞。我有選擇，但我很困惑，害怕做出更糟糕的選擇。
我覺得你的計劃很好。
您的計劃的關鍵是：
試圖到達一個我唯一的債務就是家的地方
信用卡債務和聯邦稅收債務是您可能擁有的最嚴重的債務。你越快擺脫它越好。
賣掉汽車（48k）並擺脫我的汽車票據
在我看來，一輛 48000 美元的汽車不適合任何人，但我們當中最富有的人除外；當然不適合欠債的人。賣掉這輛車，給自己買一輛 5 到 6000 美元的汽車。支付現金。
繼續嚴格預算……我已經開始靠預算生活了。
這是真正的關鍵。一旦你弄清楚如何計劃你的支出並承諾永遠不會花費超過你的錢，你就解決了問題，而不僅僅是症狀。如果你沒有弄清楚這部分，你可以賣足夠的東西來擺脫債務，但你很快就會再次陷入困境。
賣掉我的房子，用股權 (50k) 來償還我的一些債務…. 出售是因為我已經準備好買新房子，並且想用股權來增加債務。
如果你想賣房子，那就賣。它肯定會幫助您更快地擺脫債務。在購買另一所房子之前，您可能想考慮先租一會兒，因為這樣您就沒有債務，並且能夠清楚地考慮您能負擔得起的費用。憑藉您的收入，您應該很快就可以清除最後 3 萬美元的債務。我只是不想看到你接近沒有債務，然后買了新房子，你的個體經營收入暫時下降到你再次陷入困境的地步。如果您可以清償債務，建立應急基金，並在再次購買之前建立良好的首付，您可能會發現自己處於更好的購買位置並保持無債務（除了抵押貸款）。
聯邦稅收債務
自僱人士肯定很容易在稅收方面遇到麻煩，不是嗎？確保你已經了解了哪裡出了問題，並且你已經糾正了需要糾正的地方，這樣你就不會再次欠政府錢。一個好的會計師是值得的。
剛剛經歷了買房的樂趣，為了還債，我會小心翼翼地賣掉你的房子。您將在經紀人的費用上花一些錢（我認為我們的賣家支付了 7%，但我看到的另一個消息來源說 6%，所以讓我們選擇較低的金額）。你房子的 6% 是 17,400 美元，這不是一個小數目，假設你得到它的全價，那麼在扣除這筆費用之前你會賺 70k（這大約是你從房子裡賺到的 25%）。不理想，這還沒有考慮出售房屋時會出現的其他費用和事情。我不認為這對你來說是“靈丹妙藥”。
您應該做的第一件事是製作一個列出所有債務的電子表格（類似於您在此處製作的列表，但包括利率，併計算您為視覺化添加的每月利息多少（所欠債務 * 年利率 / 12 為簡單起見））。這將使您清楚地了解資金需要去哪裡。第二步是製定預算，並弄清楚你必須用多少錢來償還債務（盡可能地削減預算，因為你有很多債務）。
獲得這些資訊後，首先開始支付最高利息並增加債務。從長遠來看，這將產生最大的影響。這也為您提供了重新談判或消除債務的優先級列表。
我要做的第一件事就是擺脫那輛車。買一輛可靠的二手車，但已經貶值了一些。您很可能可以將您目前汽車的欠款與其價值之間的差額計入該汽車貸款。如果可以，請支付現金，但如果不能，請不要太擔心，只需確保更新您的債務電子表格並重新計算所有內容即可。
接下來，我將嘗試與 IRS達成妥協的提議（您的稅收債務採取何種形式可能會影響您的資格）。這可能會減少你欠他們的錢，這會有所幫助。
如果您獲得較低的利率，我還將在房屋上進行第二次抵押/股權貸款以償還較高的利息債務。房屋對此非常有用，因為它們往往會保留其價值並允許您獲得較低的利率。信用卡債務可能是最高的利息，需要盡快擺脫。
破產也是一種選擇，但既然你欠國稅局這麼多，我懷疑它會有所幫助。