監控信用卡的還款方式？
我正在申請抵押貸款，但我的 DTI 比率約為 40%，我正試圖還清信用卡，所以它不是那麼高（這樣我就只有學生貸款和汽車付款了）抵押貸款將其降至 36% 以下）。銀行會查看信用卡是如何還清的嗎？例如（我以我的名義將這筆抵押貸款取出，我丈夫不在其中）。他是否可以還清其中一張卡，這樣我的 DTI 比率就會下降，或者銀行是否需要證明/看到錢從我的賬戶中轉出？如果這很重要，我所指的信用卡是我們倆的名字。
由於已婚，並且不包括您的配偶在抵押貸款中，您的抵押貸款情況變得更加複雜。貸方必須包括您負責的所有債務，包括學生貸款、汽車付款和信用卡。在您的情況下，這些債務中至少有一項是您與配偶的共同債務。
將這些非抵押債務降低到貸方可以接受的水平是有道理的。但貸方也在尋找隱藏的債務。這就是為什麼他們要求提供幾個月的銀行記錄，以確保用於首付的錢已經在您的賬戶中存在了一段時間。他們要求您確定大額存款，以確保您沒有朋友或親戚借給您錢，這將使您難以在償還抵押貸款的同時還清這筆未公開的貸款。
在您的情況下，不在抵押貸款申請中的人將使用信用卡支付大筆款項。如果貸方注意到付款，這將是可以解釋的，因為聯名賬戶也是您配偶的義務。事實上，通過你的銀行賬戶匯入資金會讓銀行更容易注意到它，而且更難說它不是貸款。
在您申請抵押貸款之前，如果您還沒有這樣做，您應該讓您的配偶避免向聯名賬戶增加債務，他們應該最大限度地支付這些聯名賬戶的款項，以使您的申請更有可能獲得批准。
從個人理財的角度來看，您應該最關心您的付款佔家庭收入的百分比。根據經驗，付款（PITI - 本金、利息稅和保險（包括 PMI）不超過您每月實得工資的 25%。這是了解您是否承擔抵押貸款的最佳方法那會讓你的房子變窮。你的高 DTI 是貸款風險的一個很好的指標，但你的風險要高得多。但第一條經驗法則是，在買房之前你應該沒有債務。你沒有具體說明這是 refi 還是購買，所以我會假設購買。買房有很多可能出錯的事情，你不負責作為租房者。當你買一個有債務的房子時，你的購房很快就會成為壓倒性的負擔。作為一個年輕人，我犯了很多財務錯誤，其中一個是用債務買房。無論您有多少債務償還，您的抵押貸款總是到期，並且當您的保險費率和稅收調整時，付款將會增加。我不想在這裡囉嗦太多，所以我會停在那裡。為了最大限度地獲得安全的購買體驗，以下是建議： 1. 購買前無債務。用債務買房子，房子變成了詛咒而不是祝福。2. 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 無論您有多少債務償還，您的抵押貸款總是到期，並且當您的保險費率和稅收調整時，付款將會增加。我不想在這裡囉嗦太多，所以我會停在那裡。為了最大限度地獲得安全的購買體驗，以下是建議： 1. 購買前無債務。用債務買房子，房子變成了詛咒而不是祝福。2. 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 無論您有多少債務償還，您的抵押貸款總是到期，並且當您的保險費率和稅收調整時，付款將會增加。我不想在這裡囉嗦太多，所以我會停在那裡。為了最大限度地獲得安全的購買體驗，以下是建議： 1. 購買前無債務。用債務買房子，房子變成了詛咒而不是祝福。2. 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 我不想在這裡囉嗦太多，所以我會停在那裡。為了最大限度地獲得安全的購買體驗，以下是建議： 1. 購買前無債務。用債務買房子，房子變成了詛咒而不是祝福。2. 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 我不想在這裡囉嗦太多，所以我會停在那裡。為了最大限度地獲得安全的購買體驗，以下是建議： 1. 購買前無債務。用債務買房子，房子變成了詛咒而不是祝福。2. 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮 有一個資金充足的應急基金 3-6 個月的開支 3. 總付款不超過您每月實得工資的 25%。4. 貸款產品 = 傳統的 15 年固定，並有相當大的首付。（至少 20% 可以避免 PMI - PMI 每增加 100k 的付款會消耗大約 100 美元/月）看看 30 年固定的攤銷時間表，它並不漂亮
至於您的直接問題：銀行是否查看信用卡是如何還清的？- 當您已經開始貸款流程時，銀行又名貸方看起來不止一次。你最好在申請之前清理你的債務。當您開始轉移資金並償還債務時，尤其是尚未在貸款雷達下的資金，您將需要證明來源，重新送出或提取銀行對賬單並證明未披露的現金來自何處。- 您在信用報告中未結清的任何債務都在您的貸款雷達之下。因此，如果您以您丈夫的名義持有信用卡，但您是授權使用者，則它會成為您用於貸款目的的債務。- 我想知道你丈夫為什麼不借錢。如果他沒有貸款，你就不能包括他的收入。有時它'
請記住，貸方僅評估您償還貸款的可能性的風險。他們不在乎你是否掙扎，或者你的生活很糟糕，因為你在掙扎。購買要求仍然非常寬鬆，您有責任為家人做最好的事情。希望我有所幫助。祝你好運。