信用評分
沒有信用但有共同簽名人的抵押貸款，信用額度超過 10 萬
我很尷尬。我有足夠的首付支付 25-30% 的房子。我有 7 萬資產，不包括我的車輛（股票+銀行賬戶）之類的東西。我有一份體面的工作（4 年中有 1 人，5 人中有 2 人有沒有被解僱的證明）、網際網路賬單支付證明、租金支付證明以及其他非常好的替代 FICO 所需的東西。我的父母也有完美的 FICO（當然接近完美），收入超過 90k，擁有大量資產且沒有債務。該人願意共同簽署。
隨著明年抵押貸款利率飆升，我想買一套公寓。然而，我在一月份才拿到我的第一張信用卡。我在大學里和父母住在一起，從事兼職（每週 28 小時）工作以支付汽油和保險，同時獲得全額獎學金。我打算在八月之前購買。我有證據證明我是任何債務的完美支付者，沒有拖欠付款，但恐怕今天這毫無意義。這幾乎就像節儉並按時支付賬單同時保持良好的預算是一件壞事。是否仍然有資格獲得 FHA 貸款？是否有理由證明不需要對我進行信用計數？如果我能獲得貸款，我的利率會是多少？
一些評論
- 如果您沒有不良信用記錄，您可能會找到一家根據收入和其他因素評估您的價值的銀行。與大型品牌銀行相比，當地銀行或信用合作社的運氣可能更好。
- FHA 貸款面向信用不良和/或幾乎沒有首付的人。如果您負擔得起首付，那麼您應該能夠獲得正常貸款（應該更便宜）
- 如果你的父母問這個問題，我會建議他們不要共同簽署貸款。根據您提供的內容，它不應該是必要的，它不會給他們帶來任何好處。無論如何，您支付貸款的最佳情況；最壞的情況是您錯過付款和/或違約，這會損害他們的信用，更不用說您的關係了。
- 不要僅僅因為害怕利率會上升就跳入糟糕的交易中。在您喜歡的公寓或房屋上找到一筆划算的交易，如果房價確實上漲到超出您的承受能力，那就省下更多的錢，即使這意味著要租更長的時間。
歸根結底，對銀行來說最重要的是收入和任何現有債務。
如果其他沒有債務且收入很高的人正在簽署貸款，那麼您的個人情況就無關緊要了。你可能是中途旅行的癮君子，銀行不會在意。