在美國抵押貸款之前使用信用卡？

作為首次購房者，我聽到很多關於申請抵押貸款之前要採取的財務措施的事情。有人告訴我，最好在大約兩個月前根本不使用信用卡。

問題是，這是真的嗎？它對抵押貸款或利率有任何影響嗎？

我有一個 Capital-One 信用賬戶，他們提供一項名為 Credit-Wise 的服務，顯示 FICO 分數和其他相關資訊。我可以看到我所有的信用卡，包括開戶日期和“最後付款日期”。其中一些日期是一個月前的，其他卡是一年或更長時間（因為我現在根本沒有使用這些卡）。什麼是更好的策略

• 在我所有的信用卡賬戶上進行小額購買，並在周期結束後還清 - 為了使“最後付款日期”盡可能近？
• 保留帳戶原樣，因為“最後付款日期”越早越好？

獲得抵押貸款的能力和您獲得的利率部分受到您的信用評分的影響（其他重要因素包括您的收入和流動負債。）因此，任何可能影響您的信用評分的事情都可能對您獲得貸款的能力產生整體影響抵押貸款和您的利率。所以重申你的問題，

最後付款日期會影響您的信用評分嗎？

根據一位信用專家的說法，不，它沒有效果。

至於你的主要問題，

在申請抵押貸款之前大約兩個月完全不使用信用卡會更好嗎？

一般來說，避免使用你的 CC 幾個月不應該對你的信用評分產生明顯的影響，但在一些極端情況下它可能會：

1. 如果您每個月都使用了大部分信用額度然後全額支付，那麼在您的 CC 銀行向局報告的日期，您的使用率可能會很高，這可能會人為地降低您的信用評分。如果您發現自己處於這種情況，您應該要求增加信用額度（但不要因此增加您的支出！）例如，如果您的限額是 1000 美元，並且您習慣性地每月花費 600 美元，即使您以充分利用可能會顯示為 60%，這可能會損害您的分數。如果您可以將限額提高到 2500 美元，但將支出保持在 600 美元，那麼您的使用率將始終低於 25%。如果您要求增加信用額度但被拒絕，那麼在這種情況下避免使用您的卡可能會對您有所幫助。（或者可能隨時將使用量保持在 100 美元以下。）
2. 如果您的信用評分只是徘徊在有資格獲得抵押貸款的重要邊界上（580-660 範圍），那麼向一個方向擺動幾個點可能會達成或破壞交易。獲得最優惠的價格（740ish）也是如此。你應該問你的抵押貸款人甚麼是臨界值，如果你的分數接近邊緣，那麼也許一些調整可以幫助你。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/74932