發生財產損失或火災責任索賠時的承租人責任

我在舊金山的一所房子裡轉租了一個房間。房東從來沒有打開中央加熱器，所以我偶爾會打開我的空間加熱器。如果空間加熱器引起火災的可能性不大（例如忘記關閉它和發生故障），最壞的情況是整個房子都被燒毀。對我有任何責任嗎？

就我的研究而言：

• 可以涵蓋這些索賠的房主保險似乎不是強制性的（我不知道房主是否有）
• 租房者保險通常只涵蓋我的個人物品。（在不太可能發生的情況下，我可以自掏腰包）

請注意，我只是在談論不太可能發生的事件。發生在可以追溯到我的房子裡，例如將爐子或加熱器留在加上設備故障可能導致火災。

個人第三者責任保險/傘式保險是否涵蓋此類情況？

事實上，任何人都可以為任何事情起訴任何人。所以是的，你可能會被起訴，但更重要的衡量部分是成功的機率。

雖然這可能更像是一個合法的籌碼交換問題，但為了使訴訟成功，必須至少證明您在所引用的情況下存在一些疏忽。房東不願意開暖氣的事實可能足以免除您的任何責任。一旦你去當地的商店購買了一個 UL 認證的加熱器，那麼一套西裝成功的可能性就會很低。

如果您自己製作加熱器並燒毀了房子，也許可以製作一個案例。但這需要找到一個同情房東的陪審團，他們不會為他們的租戶提供熱量（極不可能）。

房東可以起訴暖氣公司嗎？是的，很可能會收到庭外和解。

即使可以證明您有責任，您也不太可能成為目標。這些類型的西裝針對“財大氣粗”或富有的人。除非您特別了解您擁有高水平的淨資產，否則不會因為缺乏資金而對“租房者”提起民事訴訟。你的人口統計中的人往往沒有很多錢。（無意冒犯，我自己也去過一次。）

如果您確實擁有高淨值，請購買房客保險和可能的保護傘政策。為保護大量資產付出的代價很小。

如果我在你的鞋子裡，我會這樣做：

1. 購買 UL 認證的加熱器（Walgreens 不到 20 美元）
2. 無論如何，我都會獲得租房保險，每年大約 180 美元，您可以獲得很多保障。
3. 如果您的淨資產超過 50K 或很快就會（如股票期權），請務必購買房客保險。
4. 一旦您的淨資產超過承租人保單所涵蓋的責任，那麼您應該考慮購買雨傘保單。又是一大筆錢的覆蓋面。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/70658