這個投資回報率的名稱是什麼？

我買了一棟帶獨立車庫的房子。我改造了車庫，現在住在裡面。我出租房子。我的抵押貸款是 537 美元，我租房子要收 650 美元。

算一算，我只保留了 113 美元。如果我改造車庫的投資是 20,000 美元，那麼 1,356（113 * 12 個月）就是我的回報或 6.78% 的投資回報率。但是我把剩下的錢（用於抵押貸款的錢）稱為什麼？那會是ROA嗎？因為我沒有保留 537 美元，但話又說回來，我沒有支付任何租金。

基本上，投資回報率是大多數選擇的方法。否則，從房產的市場價值中減去抵押貸款的還款額。加上開發成本，然後除以迄今為止的總租金。

支付抵押貸款利息是費用。抵押本金的支付是資產負債表上的賬面價值收益或資產收益，但最終與現金的使用相抵消。

年收入為 650 美元 * 12。減去每年的費用，得到每年的淨收入。那麼淨收入除以收入就是利潤率。

可能應該有一個行業標準的未來翻新成本折舊。折舊是費用。存入準備金賬戶並自行設置折舊費用。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/103465