在進行改進之前，我應該買下我兄弟的財產嗎？
父親過世時，我將擁有他家的 50%，我想擁有這一切，而我的兄弟願意將他的一半賣給我。
現在我爸爸還活著，他需要全職和某人在一起。他願意和我和我的家人一起搬進來。我願意做這件事很短的時間，並想升級，也許增加一兩個房間，讓我的全家住在一個屋簷下。
我們將如何處理這種情況？我們現在會得到評估，我支付所有升級費用，然後我從評估中買斷我的兄弟嗎？還是在銷售時分攤成本並支付價格？
最後，您、您的父親和您的兄弟應該達成協議，這樣就不會出現意外或未實現的期望，但這是我的意見：
如果您現在有能力進行添加：
我願意為增加的部分全額支付費用，但要理解它產生的額外價值是你的。這樣一來，一切都在您的名下，並且應該是公平的，因為您支付了費用並有一天會從中受益。
如果您現在負擔不起添加的費用：
我看到了兩種選擇：讓你兄弟買你父親的房子，給你一半的收益，然後用這些收益來做上面的加法，或者分攤加法的費用，並起草某種契約，承諾償還他（報銷金額非常明確，比如XXX元加上每年Y%的應計利息）作為賣房的條件。
您沒有提到的另一部分是您因將父親留在家中而獲得的任何補償。你得到什麼補償（如果有的話）並不像確保你們三個都同意什麼是公平的那麼重要。
無論如何，清晰、誠實的溝通和完全同意是關鍵。當你父親的遺產得到解決時，存在一個非常現實的風險，即關於協議是什麼以及它有權獲得什麼的爭議。把所有的東西都寫下來可能聽起來很冷，但它讓每個人都在同一頁上。
如果你父親仍然能夠做出財務決定和簽訂契約，我認為這是一個更好的選擇。讓你父親用他的股權借款來資助裝修。
例如：房子現在值 400。他可以為此借100。他把它花在了加法上，使房子價值 500，與以前一樣擁有 400 的淨值。（在某些情況下，花費 100 可能會使房屋價值增加 150，但我們在這裡假設增加的只是所花費的。）當他去世時，必須償還抵押貸款。如果他沒有其他錢（否則你們兩個會分開），那麼抵押貸款必須由你們兩個用現金償還。所以你付給你兄弟 250（房子新總價值的一半），但他把其中的 50 給銀行抵押。您還將自己的 50 塊錢交給銀行作為抵押貸款。最終結果：你的兄弟有200（相當於他繼承了一半未改良的房子），而你支付300後有500的房子。
現在，如果房子花 100 漲 150，或者花 100 漲 60，你和你的兄弟也會分擔這個盈虧。如果您不希望這種情況發生，您將需要一個不同的協議。我建議的方法的優點是你只需要在你父親去世後進行一次評估。
沒有考慮到你在你父親的房子裡住了一段時間（沒有支付租金），並且在那段時間你作為你父親的看護人工作（沒有得到報酬）。一些家庭可能認為這兩件事是平衡的，另一些家庭可能會認為你需要為照顧他而得到補償，而另一些家庭可能會認為你需要補償其他人才能讓你住在大房子裡。請務必與您的兄弟討論此問題，以便您提前同意計劃是否公平。