屋頂保修 5 年與 25 年 - 它能讓我在我打算出售的房子中獲得更多的錢嗎？
我繼承了 1960 年的房子，估稅超過 20 萬。雖然它有一些問題….基礎和內部裝修要更新風格。
我為它買了全險。一個月後，保險公司說我必須更換屋頂，否則他們會放棄保險。
我收到了承包商的 2 個投標和一家公司的 1 個投標。
最低的出價來自屋頂承包商（來自他們做房子的朋友的聲譽），價格為 9k - 保修期為 5 年。
最高出價是公司出價 14k，保修期為 25 年。該公司已經營 5 年，在 yelp 上有 5 次好評。
兩種保證均可轉讓。
我計劃在遺囑認證結束後的一年內賣掉房子。可能沒有裝修。我能否以更高的價格出售房子並通過 25 年保修而不是 5 年保修來賺錢？保修是否會對售價產生如此大的影響？
一個買房子的人有很多重要的問題需要解決。經常出現的一個問題是屋頂的使用年限，更換舊屋頂可以讓您的房子更容易出售。
然而，考慮到買家必須解決的許多事情，我預計買家甚至會詢問屋頂的保修期是非常罕見的。即使他們這樣做了，由於評論中提到的原因，它似乎也不會成為購買決定的主要因素。
最低的出價來自屋頂承包商（來自他們做房子的朋友的聲譽），價格為 9k - 保修期為 5 年。
最高出價是公司出價 14k，保修期為 25 年。該公司已經營 5 年，在 yelp 上有 5 次好評。
5年內yelp上的5個評分並不是很多評分。
除了保修之外，一個大問題是如果他們在拉起舊屋頂時發現腐爛，保證價格會發生什麼。更換膠合板，甚至一兩根托樑都會使成本顯著上升。有些人在出價中包含預期的更換數量，有些人則讓您支付所有費用。根據材料的不同，每塊膠合板的成本可能會增加 50 至 100 美元。在他們拆除舊屋頂後面對這個問題，在談判費率時不會給你太大的籌碼。
如果購買房屋的人將住在家裡，那麼他們不必更換屋頂 10 年以上的想法使得更長的保修期是一件好事。但是，如果您期望他們將拆除部分或全部屋頂作為全面翻新項目的一部分，那麼更長的保修期對他們來說可能意義不大。