不動產
低成本的房地產評估選擇
因此，我購買出租物業作為投資，並希望以現金交易的形式進行購買。所以從技術上講，沒有貸方強迫我對房產進行評估。
當然，我仍然希望獲得某種形式的評估，以確保購買價格與我所獲得的價值不相符。
我想知道是否有人從房地產評估師那裡獲得了低成本選擇的經驗，他們沒有進行貸方要求的全面處理（所有表格和財產的確切價值），而只是回答問題“這處房產至少值 $x 嗎？”
我並不樂觀，但我想我會問社區你是否聽說過這樣的事情。
您可以從當地房地產經紀人那裡獲得“駕車”評估或評估。
顯然，這會給您提供的資訊不那麼精確，也不像全面評估那樣可靠，但會便宜得多。
您在問題中忽略的一點是，此預期購買是單戶住宅 (SFR) 還是其他類型的不動產。如果這是您所說的投資購買，那麼判斷它是否值得您願意支付的唯一真正方法是基於它產生的收入。完成收入和支出分析後，您可以獲得CAP費率，以將其與該地區的其他類似房產進行比較。這是評估收入/投資房地產的最佳方式。如果您不知道什麼是 CAP 費率以及如何計算它，那麼您可能有點不知所措。
另一個需要考慮的重要方面是為這處房產支付所有現金的原因。投資房地產的主要原因是利用銀行的錢作為槓桿。同樣，在您開始購買投資房產之前，您應該了解這些基本的房地產概念。