不動產
通過物業經理購買遠距離出租物業的利潤如何
我見過人們購買出租房產，不是在他們的社區，而是在其他生活成本較低的州。這些房子通常價值 7 萬美元，他們會通過租賃管理將其出租，這樣他們就可以從租金中扣除一筆費用，讓經理來照顧他們的財產。即使有物業經理費，像這樣的企業有多賺錢，我想你仍然可以做出相當大的改變？
讓一家管理公司從每筆付款中抽出一部分，這將使每月根據租金收入以及抵押貸款、房地產稅和其他已知項目的承諾費用產生利潤變得更加困難。
擁有一家管理公司確實會將響應物業護理和維護的時間要求轉移到管理公司。業主不必在半夜接聽電話。如果該物業距離汽車數小時車程，則幾乎需要一家管理公司。
管理費的成本不會影響物業多年來的增值。這意味著，如果預期利潤主要來自價值增長，那麼每月盈利的需求就不是驅動因素，你只是在等到合適的時間出售。
您必須進行研究以確定該地區 70K 房屋的預期租金是否可以支持所需的費用和物業管理契約的成本。
我知道，當我有一套無法出售的公寓，不得不將其出租時，每月的收入將不足以支持一份物業管理契約。它是本地的，所以它不是必需的。但是擁有一個會增加每個月的損失。
直接回答你的問題。物業經理通常會收取您每月租金的 8-10% 以及每次為您找到新租戶時收取 1-2 個月的租金。這就是不管理自己的財產（無論是在州內還是州外）的影響。如果另一個州有州所得稅，您也可能會在那裡產生費用（但並非總是如此）。
正如另一個答案所指出的，“盈利能力”涉及一千個變數，但我猜你是假設房東賺的錢比他們實際平均賺的錢多得多。這是一個很好的冒險，但除非你有大量的房產，否則你不一定會賺錢。