公司網站上列出的租金差異和他們寄給我的租約
我想租一套明年的公寓。公司網站上列出的租金比他們通過電子郵件發送給我的租約中的租金少 150 美元。我還沒有簽署任何文件，但我想知道我的選擇是什麼，試圖將租金降低到網站上列出的價格。
您可以向他們詢問差異背後的原因。
他們可能會列出每種公寓尺寸的最便宜版本。如果公寓有更好的視野、更高的樓層、不同的曝光度、不同的佈局、安裝更好的電器或更好的建築材料，則公寓可能會租金更高。如果他們定期增加租金，也可能過時。我習慣於將它表示為一個範圍，但有時它們會給你標題最便宜的價格。
您的談判立場取決於建築物的入住率、社區和城市/地區，以及該建築物的特定市場利基。如果您可以在其他地方獲得更好的交易，那麼如果他們在價格上不妥協，您可以對他們說（只有當您是認真的時候才說）。
一些房東談判，但很多企業經理不習慣定期談判。如果他們不按價格變動，您也許可以要求裝飾牆（塗上醒目的顏色）或免費停車。但如果他們幾乎所有的單位都被填滿，那麼談判更多的是禮貌而不是必要。
如果您還沒有簽署租約，那麼您可以使用一種非常強大的談判策略：去其他地方。在自由市場中，作為消費者，你最有力的武器就是離開的能力。
正如其他人所指出的，第一個問題是這是否是一個錯誤，廣告是否真的具有欺騙性，或者您是否被模糊的廣告所愚弄。
當然值得詢問差異。也許他們會回答，“哦，我們很抱歉，那是一個錯誤”，這將是它的結束。
如果公司真的在廣告中撒了謊——如果他們說這個尺寸、這個位置等的特定單位每月花費 X 美元，但當你去簽署文件時它說 X+150 美元——你也許可以向消費者保護機構舉報或以虛假廣告為由起訴他們。但如果你還沒有真正簽署任何東西或支付任何東西，我不會打擾。除非他們非常愚蠢——當然這是可能的——他們在某處有一些細則表明他們所做的事情是合法的，否則你會陷入法律訴訟，這是為了什麼？只需找一個不同的公寓，就可以省去所有的麻煩。我不會進入法律程序，除非他們已經拿到了你的錢並且現在正試圖更改契約條款。
順便說一句，我不想與我正在起訴的人簽訂一份承諾長期關係的契約，比如租約。如果您的律師週一在法庭上糾纏他們，您無法想像他們會希望在周二為您提供良好的服務。
廣告商通常會說“價格從 $X 起”或“低至 $X”。在這種情況下，您應該理所當然地認為該價格的單位質量非常低或不受歡迎，或者為什麼它們會是最便宜的？就公寓而言，它將是最小的，或者位置最不方便的，或者有舊的幾乎不能工作的電器，等等。一方面，如果一家公司提供多種產品，你不能指望他們在廣告中列出每一種產品的價格。另一方面，公司通常會製造一件他們知道很破舊以至於幾乎沒有人真正想要的東西，然後給它打一些超低的價格，然後在廣告中使用它。你可以無休止地爭論這是多麼誠實或不誠實。如果我正在尋找一套公寓和一個標有“800 美元及以上”的綜合體，而當我查看這些公寓時，我想要的是 900 美元，我可能會說好吧，那就是“及以上”。如果事實證明他們真的沒有什麼像樣的東西低於 2000 美元，而 800 美元的單位是一個壁櫥，可以使用外面的外屋，我會說這是一個騙局，然後去別的地方。
我想另一個問題是你還有什麼其他選擇。如果這個地方正在為 X 美元的公寓做廣告，不管廣告的故事是什麼，你想要的單位真的是 X+150 美元，而且實際上還有很多其他的公寓價格在 X 美元或以下，那就去吧別的地方。如果所有其他可比較的公寓都是 $X+300，那麼這個地方仍然是最划算的，你可能不得不吞下它。