購買商業止贖的折舊基礎

我在研究 TIF 的使用/濫用方面遇到了障礙。我已經問過一些專業人士以下問題，但是，沒有人願意回答或給我矛盾的答案。

問題：在喪失抵押品贖回權的情況下購買的商業建築的新業主的 GAAP 折舊基礎是什麼？比如說，一棟以 100 萬美元建造的建築物具有 15 年的折舊時間表，而在 3 年的歷史上，它是在止贖的情況下以 50 萬美元的價格購買的。新東家的基礎還是原來的100萬還是50萬？

我試圖自己回答這個問題，但無法過濾掉與“折舊”相關的無數非相關結果。

謝謝你。

止贖和原始建築成本似乎不相關。

*通過購買獲得的財產。*折舊基礎等於資產的購買價格，減去任何折扣，再加上任何銷售稅、運費和安裝費。對於房地產，您還可以包括法律和會計費用、印花稅票、記錄費、產權摘要/保險、調查和為賣方承擔的房地產稅。請記住，您只能折舊建築物 - 土地永遠不會折舊。

*在一次交易中獲得的土地和建築物。*企業經常會同時獲得土地和辦公樓。在這些情況下，只有歸屬於建築物的那部分價格是可折舊的。

<https://www.wolterskluwer.com/en/expert-insights/determining-basis-is-first-step-in-depreciation-computation>

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/141544