僅利息貸款的部分提前還款是否用於償還本金
我正在申請 30 年期限，7/1 ARM 和 10 年只付息貸款。這是我從貸方那裡收到的：
我的問題：
- 在只付息期間，如果我提前部分還款，是否會減少本金？
- 利息+本金期間（本例為10年後），如果我部分提前還款，是否會減少本金？
我的理解是任何額外的預付款，在貸款期間應該減少本金。它是否正確 ？
在只付息期間，如果我提前部分還款，是否會減少本金？
它沒有明確說明這一點，但這似乎正在發生，是的。這就是為什麼它說它減少了利息金額 - 因為本金金額發生了變化。
例如，如果您以每年 6% 的利率借入 10 萬美元，每月還款，則為每月 0.5%，或每月 500 美元 (100k * 0.5%)。
如果你做一個額外的 $ 1k payment, your principal is now $ 99k，您的每月利息現在是每月 495 美元 (99k * 0.5%)
有可能預先計算了 10 年的總利息金額，並且任何預付款都會達到該總利息金額，從而減少所欠的其餘利息，但我從未見過這樣做的抵押貸款，只有掠奪性汽車貸款。
利息+本金期間（本例為10年後），如果我部分提前還款，是否會減少本金？
是的，但在這種情況下，它會改變未來付款中利息的比例或本金。
說你又藉了 $ 100k at 6% but now are in the repayment period, and your monthly payment is $ 每月 716 元（這將是 20 年期貸款 6% 的付款）。現在，假設您已經支付了一年的費用，而您的 $ 716 per month is broken down into $ 488個感興趣的和 $ 228 of principal. If you then prepay $ 1,000，每月付款不變，但您每月支付的利息將減少（因為未償還的本金較低），您的付款將更多地用於本金，這意味著您將更快地還清貸款。
我認為引用的摘錄中沒有足夠的資訊來回答您的問題。該摘錄可能僅適用於未向貸方發出指示的預付款。
您可能會問的問題是，“如果我將其標記為此類，我可以使用此貸款/貸方進行僅本金的預付款嗎？”
根據這篇文章，並非所有抵押貸款機構都允許僅本金提前還款。